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惠州仲恺高新区惠环街道平南村下横岭村民小组自留工商用地网上挂牌转让公告
  • 2018-06-06 09:00
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惠州仲恺高新区惠环街道平南村下横岭村民小组自工商用地网上挂牌转让公告

   惠公易土仲恺[2018] 015

根据广东省人民政府令第79号《广东省土地使用权交易市场管理规定》的规定,受惠州仲恺高新区惠环街道平南村下横岭村民小组委托,仲恺高新区国土资源分局批准以网上挂牌方式转让一宗自留工商用地。本次网上挂牌转让交易具体事务惠州市公共资源交易中心仲恺分中心承办现将有关事项公告如下:

一、网上挂牌转让地块基本情况及规划指标要求(见附表)

二、网上挂牌竞买时间为20186269时至20187916时。

三、地块起始价为人民币2020万元每次报价加价幅度为人民50万元的整数倍。

本次网上挂牌转让为无底价挂牌转让,按照价高者得的原则确定竞得人。

中华人民共和国境内外的法人和其他组织(除法律法规另有规定外)具备本条规定条件的,均可申请参加竞买。申请人可以单独申请,也可以联合申请:

竞买申请人必须同时具备下列条件:

(一)缴交竞买保证金2020万元人民币

(二)拖欠地价款、闲置土地、囤地炒地的企业及其控股股东不得参与竞买。

、本次网上挂牌转让活动通过惠州市公共资源交易中心仲恺分中心土地与矿业网上挂牌交易系统进行(以下简称网挂系统),网址:www.zkgtjy.com。网上挂牌转让的详细资料和具体要求,见网挂系统,申请人可在网挂系统下载挂牌转让公告、须知及相关交易文件,并按上诉文件规定的操作程序在网上参加竞买。

、有意竞买者可以自行到地块现场踏勘(可在网上挂牌交易系统查阅用地红线图)。

、申请人应当在网上挂牌转让结束前登陆惠州市公共资源交易中心仲恺分中心土地与矿业网上挂牌交易系统并在系统上向惠州市公共资源交易中心仲恺分中心提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌保证金到账截止时间为201876日下午17时止。网上挂牌报价时间截止时,经系统询问,有竞买人表示愿意继续竞价的,系统自动进入网上限时竞价程序,通过竞价确定竞得人。

、本次国有建设用地使用权网上挂牌转让只接受网上竞买申请,即通过惠州市公共资源交易中心仲恺分中心土地与矿业网上挂牌交易系统进行,不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。

十、竞得人所缴的竞买保证金的20%转为履约定金,余款转为预付地价款。未成功竞得的竞买人所交竞买保证金,在5个工作日内予以退还;若违法违规竞买的,按有关规定处罚后予以退还。

    十、需要说明的事项

(一)该宗地7302㎡原为惠环街道平南下横岭村民小组自留工商用地。平南下横岭民小组以其自留工商用地权益作为出资与竞得人合作,竞得人除缴交成交地价款及有关税费外,还须按《村企共建项目合作建设合同》执行各项条款。合作条款内容如下:

 1、物业分配方案:

  下横岭村民小组应分得7841㎡(以不动产权证登记建筑面积为准)物业及停车位30个,其中商业450㎡(一楼)、住宅7391㎡(二楼及二楼以上)。

  如村民不需要分配所得的住宅,由竞得人回购,回购价按4000/㎡计算。回购款分两次支付,65%回购款于竞得人取得该宗地的《不动产权证》后一个月内付清,剩余35%回购款在交楼后一个月内付清。

2、为了保障分配物业能按时交付使用,竞得人须在签订《成交确认书》之日起5个工作日内支付人民币2000万元给下横岭村民小组,作为项目建设履约保证金。保证金需汇入村民小组指定专用账号。

3、分配给村民的住宅,村民用于自住的,竞得人须按100/㎡的标准(以房屋的套内面积计算)补贴村民用于房屋装修。

  具体要求按《村企共建项目合作建设合同》执行;

    (二)该宗地产权清晰、征地有关安置补偿已落实到位、不存在任何纠纷,地块周边基础设施已基本配套,基本具备动工建设所必需的条件

(三)竞得人须于签订《成交确认书》之日起10个工作日内与平南村委会下横岭民小组签订《村企共建项目合作建设合同》,签订《村企共建项目合作建设合同》后5个工作日内由村集体向国土分局申请补办土地出让手续并签订《国有建设用地使用权出让合同》(以下简称《出让合同》)

(四)竞得人逾期未与农村集体经济组织签订《村企共建项目合作建设合同》及《国有留用地转让合同》的,终止供地,其所缴纳的竞买定金不予退还。不按规定缴纳成交价款,由国土部门收回土地并按规定给予行政处罚

(五)竞得人除缴交成交地价款外还需按规定缴交契税等有关税费。

    ()竞得人有下列行为之一的,视为违约,取消竞得人资格,定金不予退还,并由有关部门依法处理造成损失的,竞得人还应依法承担赔偿责任:

   1、不符合竞买资格条件的;

   2、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的;

   3、竞得人以其他非法手段竞得的;

   4、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的;

   5、不按本须知规定提供有关纸质文件材料,或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实,引起交易纠纷的;

   6、构成违约责任的其他行为。

    十、联系方式:

   联系地址:广东省惠州市仲恺高新区和畅五路人才服务大厦10

   联系人:汪鑫 张司怡

   联系电话:0752-3278419

   注:本公告同时在下列网站及场所发布

   中国土地市场网: http://www.landchina.com

   广东省土地市场网:http://www.landgd.com

   惠州市公共资源交易中心仲恺分中心土地与矿业网上挂牌交易系统:http://www.zkgtjy.com/

   惠州市公共资源交易中心网:http://zyjy.huizhou.gov.cn

   惠州公共资源交易中心仲恺分中心网站 http://www.hzzk.gov.cn/jyzx/index.shtml

   惠州公共资源交易中心仲恺分中心服务大厅电子屏幕

   数字证书办理地点惠州市江北云山西路二号帝景国际商务中心七层18-22联系电话:0752-2898481


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                             201866日        

         

                            挂牌起始价及地块规划建设要求等主要指标附表

地块挂牌

编号

土地

位置

土地转让面积(㎡)

土地用途

规划指标

土地使用年限(年)

挂牌

起始价

(万元)

加价

幅度

(万元)

竞买

保证金

(万元)

保证金截止时间

计算指标用地面积(㎡)

容积率

计容建筑面积(㎡)

建筑密度%

绿地率(%

GZK2018-17

仲恺高新区47号小区

7304

住宅及商服用地

7304

≤3.0

≤21912(其中:商业建筑面积≤2191㎡)

≤30

 

30

 

商服40年、住宅70年

2020

50

2020

2018年7月6日17时

     



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